Coupeuse 13

Duurzaam, stijlvol en comfortabel wonen in Huurlingsedam!
Op zoek naar een moderne woning waar je voorlopig weinig omkijken naar hebt? Deze in 2024 gebouwde woning combineert comfortabel wonen met een hoogwaardig en duurzaam afwerkingsniveau. Dankzij de volledig gasloze uitvoering, energielabel A+++, triple beglazing en 11 zonnepanelen woon je hier bovendien bijzonder energiezuinig. Binnen tref je een stijlvolle keuken, moderne badkamer en een sfeervolle slaapkamer onder de kap. De woning is netjes afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en biedt een praktische indeling. Een fijne plek voor wie comfortabel, overzichtelijk en met relatief weinig onderhoud wil wonen!

De woning ligt in Huurlingsedam, de jongste woonwijk van Wijchen. De wijk is groen opgezet en kenmerkt zich door de speelse indeling, gevarieerde bebouwing en prettige woonomgeving. Je woont hier in een jonge buurt met diverse voorzieningen in de omgeving. Ook het centrum van Wijchen, het NS-station en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne plek om thuis te komen!

Besonderheiten:
Gebouwd in 2024: modern, duurzaam en onderhoudsvriendelijk wonen;
Volledig gasloos;
Energielabel A+++;
Triple beglazing;
Elektrische verwarming;
Elektrische boiler;
11 zonnepanelen;
Voorzien van een WTW-unit;
Stijlvolle keuken en moderne badkamer;
Nette laminaatvloer;
Slaapkamer eenvoudig af te sluiten door het plaatsen van een schuifdeur;
Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten;
Tuin voorzien van twee buitenstopcontacten en een buitenkraan;
Houten berging met elektra en achterom.

Einteilung
Erdgeschoss
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze heeft een stijlvolle uitstraling en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vriezer. De bovenkastjes zorgen bovendien voor extra bergruimte.
De woonkamer is prettig licht en staat dankzij de dubbele openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte, bijvoorbeeld voor de stofzuiger en andere huishoudelijke spullen. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Erste Etage
Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapkamer. De hoogte van de kap geeft deze ruimte een sfeervol karakter. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Het aanwezige FAKRO-dakvenster zorgt voor prettig daglicht. De slaapkamer kan bovendien relatief eenvoudig worden afgesloten door het plaatsen van een schuifdeur.
Vanuit de slaapkamer bereik je de praktische berg-/wasruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, WTW-unit, omvormer van de zonnepanelen en elektrische boiler. Naast de technische voorzieningen is er volop bergruimte, ook achter de knieschotten aan weerszijden.

Außenraum
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is praktisch aangelegd met een terras, nette bestrating, een stukje kunstgras en een houten vlonder waar je bijvoorbeeld een gezellige tuinset kunt plaatsen. Zo is er ruimte voor zowel ontspanning als een groene aankleding, zonder dat je veel tijd kwijt bent aan het onderhoud.
De tuin is bovendien voorzien van twee buitenstopcontacten en een buitenkraan. Achterin staat een houten berging, voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Via de poort bereik je de achterom.